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〒890-0081 鹿児島市唐湊1丁目15番12号

事務所案内

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ごあいさつ

 当事務所ホームページをご覧いただきありがとうございます。
 当事務所では、不動産仲介業及び分譲マンション管理組合支援業務、行政書士業務を取り扱っております。

 当事務所の特色としましては、マンション管理士業における「管理組合支援業務」を取り扱っており、分譲マンションについての知識と経験を活かした不動産取引や組織運営、関連する様々なご相談にお応えさせていただいています。

 現在の分譲マンションの状況としましては、全国の約一割強の世帯が分譲マンションで生活しているとの調査結果が国土交通省から発表されており、鹿児島県内でも2019年10月時点で587棟、29,096戸が存在しています(当社調査)。分譲マンション無くしては都市部の住生活は考えられない程に、その存在は大きなものとなっております。
 ところが、分譲マンションの各部屋は購入者の所有物であるものの、戸建住宅とは異なり、使用上の制限を受けたり、管理する団体を作らなければならないという法律の定めがあるなど、マンション全体の方針に影響を受けることで分譲マンション特有の悩みや問題も起こります。

 その他、不動産業務におきましても民法をはじめとする様々な法律の改正や安心R住宅の制度などを通して優良な住宅ストック(中古住宅)を活用しようという時代の流れがあります。また、消費者問題、最新設備への対応、インターネットの活用など、近年住環境を取り巻く環境には著しい変化が訪れています。
 行政書士としても法的知識、最新トレンドに関する情報の収集、トラブル事例等の研修など、日頃より皆様のお役に立てるよう研鑽を積んでおります。


 弊社は、お客様に最適なサービスを提供することを理念としておりますので、ご相談の始めよりお客様と共に最適な方向性を定め、他士業等との連携を含めて最善のサポートをさせていただきます。是非、当事務所の支援業務をお役立てください。

事務所概要

事務所名
エム管理不動産
代  表
永田 安修
事務所所在地
〒890-0081
鹿児島市唐湊1丁目15番12号
TEL. 099-254-6002
FAX. 099-254-6004
開  設
2014年4月
従業員数
2名
所属団体
鹿児島県行政書士会
公益社団法人 鹿児島県宅地建物取引業協会鹿児島県

一般社団法人 鹿児島県マンション管理士会
一般社団法人 鹿児島県マンションコンサルタント三士会

事務所外観 事務所内
事務所外観 事務所内

スタッフ紹介

役  職 代 表 永田安修
氏  名 永田 安修(ナガタ ヤスノブ)
資  格 行政書士
宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
 経  歴 鹿児島市分譲マンションアドバイザー
鹿児島市空家活用アドバイザー

公益社団法人 鹿児島県宅地建物取引業協会
 不動産相談委員会 副委員長
 苦情解決業務委員会 副委員長
一般社団法人 鹿児島県マンション管理士会
会員
一般社団法人 鹿児島県マンションコンサルタント三士会 事務局長
コメント 地元金融機関を経て、平成21年よりマンション管理士として活動しています。
分譲マンションの管理組合顧問、分譲マンションの売買に関することならお気軽にお尋ねください。
これまでの経歴から、組織運営、経理業務、融資コンサルを得意としています。

部  署 営 業 永田快
氏  名 永田 快(ナガタ サヤカ)
旧姓:堂領
資  格 行政書士
宅地建物取引士
不動産コンサルティングマスター
 経  歴  鹿児島県不動産コンサルティング協会 準会員
コメント 一戸建、アパート、シェアハウスといろいろ住んできましたが、不動産業に従事して初めて気づいた家選びのポイントがたくさんあります。お客様にベストな家選びを、いろんな話をしながら一緒にできたらうれしいです。

沿革

2009年5月
永田マンション管理士事務所 開業
2014年4月
エム管理不動産(不動産業,マンション管理士業)へ業種,屋号変更
2018年8月
永田行政書士事務所 開業

業務実績

●マンション管理士業務
 顧問契約     4棟
 アドバイザー契約 2棟
 外部役員契約   1棟

・管理組合顧問、アドバイザー
・管理組合勉強会、セミナー等の講師
・管理組合の立ち上げ
・管理規約、使用細則の制定、作成・見直し、リーガルチェック
・記帳代行業務
・議事録等の書面作成
・管理費、修繕積立金の改定
・財務内容の見直し
・滞納者に対する法的請求
・大規模修繕工事の検討、実施
・大規模修繕工事資金の融資支援   など

●不動産業務
・一般不動産仲介業務(売買、賃貸)
・収益不動産仲介業務(売買)
・事業用不動産仲介業務(売買、賃貸)
・賃貸物件管理業務(戸建て、アパート、マンション)
・一般不動産購入アドバイス(物件調査、契約確認)
・収益不動産購入アドバイス(利回り査定、収支シミュレーション)  など

●行政書士業務
・法人設立(定款作成)
・非営利法人運営支援
・経営相談、記帳代行業務、ホームページ・パンフレット等の営業支援ツール作成等によ る総合経営サポート
・事業計画作成等の融資コンサルティング業務
・新規許可、決算健康等の建設業許可関係業務
・入札参加資格申請
・各種補助金申請
・各種債権に基づく督促業務
・法定相続証明情報、遺産分割協議等の相続関係業務   など

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鹿児島県知事(2)5933号
〒890-0081
鹿児島市唐湊1丁目15番12号
TEL 099-254-6002
FAX 099-254-6004
定休日 日祝
営業時間 10:00~19:00
事務所入り口


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